5 Venelle du Couchant, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 623 €

de 1 359 € à 2 281 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Venelle du Couchant, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7 et de 3.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 Venelle du Couchant, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa d'Agescy à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Burgonce à 162 mètres
- Niort à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- Collège Fontanes à 554 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 474 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 515 mètres

Ventes au 5 Venelle du Couchant

Une vente a été recensée au 5 Venelle du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mars 2020

102 500 €(1 139 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

5 Venelle du Couchant, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Venelle du Couchant dans son marché local

Prix du 5 Venelle du Couchant par rapport à la voie

Sur Venelle du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 Venelle du Couchant se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Venelle du Couchant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Venelle du Couchant se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle du Levant, 79000 Niort(1,716 €)

Rue de Strasbourg, 79000 Niort(1,818 €)

Venelle Médiane, 79000 Niort(1,732 €)

Biens en vente à proximité du 5 Venelle du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 5 Venelle du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.