5 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 138 € à 2 123 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 et de 17.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 5 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée à 152 mètres
- Niort à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 843 mètres
- Collège Fontanes à 355 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 1078 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 779 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 259 mètres

Ventes au 5 Rue du Beau Soleil

Les 2 ventes au 5 Rue du Beau Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2025

182 200 €(2 119 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•86 m²

5 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

27 novembre 2020

85 000 €(977 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

5 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Beau Soleil dans son marché local

Prix du 5 Rue du Beau Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Rue du Beau Soleil se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Beau Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Beau Soleil se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viala, 79000 Niort(1,770 €)

Rue Mazagran, 79000 Niort(1,888 €)

Avenue de Limoges, 79000 Niort(2,160 €)

Rue de la Gare, 79000 Niort(2,022 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Beau Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Beau Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.