2 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 1 099 € à 2 121 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée à 150 mètres
- Niort à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 851 mètres
- Collège Fontanes à 360 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 1078 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 774 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beau Soleil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Beau Soleil dans son marché local

Prix du 2 Rue du Beau Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Rue du Beau Soleil se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Beau Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beau Soleil se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Niort et -3.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viala, 79000 Niort(1,774 €)

Rue Mazagran, 79000 Niort(1,887 €)

Avenue de Limoges, 79000 Niort(2,160 €)

Rue de la Gare, 79000 Niort(2,022 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Beau Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Beau Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.