Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 516 €

de 3 260 € à 12 607 €

Maison

Prix moyen au m²

7 439 €

de 3 950 € à 15 858 €

Pour estimer un bien à Saint-Germain-en-Laye (78600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Germain-en-Laye à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Le prix moyen des appartements Saint-Germain-en-Laye est 56.79 % au-dessus de celui de Yvelines.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Germain-en-Laye est 80.78 % au-dessus de celui de Yvelines.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Germain-en-Laye

Prix au m² des rues à proximité

Achères 78260(3,591 €)

Chambourcy 78240(3,565 €)

L'Étang-la-Ville 78620(4,259 €)

Le Mesnil-le-Roi 78600(4,405 €)

Contexte résidentiel de Saint-Germain-en-Laye

Population et parc immobilier

Saint-Germain-en-Laye compte 45286 habitants en 2022, avec 53.76 % de propriétaires et 65.19 % de locataires. Elle totalise environ 22249 logements, dont 20383 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.67 %) contre 19.43 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.59 %), de deux pièces (16.84 %) , de trois pièces (23.48 %), de quatre pièces (18.91 %) et de cinq pièces et plus à (28.18 %). Près de 82.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.17 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 42 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 26 écoles, 10 collèges et 15 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.