Prix immobilier à Achères

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 1 959 € à 6 041 €

Maison

Prix moyen au m²

3 696 €

de 2 057 € à 7 866 €

Pour estimer un bien à Achères (78260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Achères à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Achères

Le prix moyen des appartements Achères est 13.59 % en dessous de celui de Yvelines.

Tandis que le prix moyen des maisons Achères est 10.18 % en dessous de celui de Yvelines.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Achères

Prix au m² des rues à proximité

Andrésy 78570(3,164 €)

Carrières-sous-Poissy 78570(3,661 €)

Conflans-Sainte-Honorine 78700(2,997 €)

Maisons-Laffitte 78600(5,689 €)

Contexte résidentiel de Achères

Population et parc immobilier

Achères compte 21663 habitants en 2022, avec 42.91 % de propriétaires et 99.85 % de locataires. Elle totalise environ 9764 logements, dont 9184 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.2 %) contre 28.21 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.72 %), de deux pièces (17.05 %) , de trois pièces (31.77 %), de quatre pièces (25.24 %) et de cinq pièces et plus à (20.22 %). Près de 57.35 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.36 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 13 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Achères 78260

Les biens actuellement en vente autour du Achères 78260 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.