9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 662 € à 4 646 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 bis Rue du Haras, 78530 Buc, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sente Du Haras à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Pré Saint-Jean à 1148 mètres

Ventes au 9 bis Rue du Haras

Les 7 ventes au 9 bis Rue du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

345 000 €(3 698 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93.29 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

20 mai 2022

396 800 €(3 968 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

18 mars 2022

300 700 €(3 874 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.62 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

10 mars 2022

352 830 €(4 577 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.09 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

28 octobre 2021

293 700 €(3 787 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.55 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

24 août 2021

356 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.14 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

29 septembre 2020

260 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

9 bis Rue du Haras, 78530 Buc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue du Haras dans son marché local

Prix du 9 bis Rue du Haras par rapport à la voie

Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 9 bis Rue du Haras se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue du Haras par rapport à Buc et à Yvelines

À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Haras se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Buc et 1.37 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Domaine du Haras, 78530 Buc(4,670 €)

Sente du Haras, 78530 Buc(4,470 €)

Place du Cerf Volant, 78530 Buc(5,895 €)

Rue Louis Blériot, 78530 Buc(5,382 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue du Haras

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.