Prix immobilier à Buc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 239 €

de 3 509 € à 7 922 €

Maison

Prix moyen au m²

5 450 €

de 3 226 € à 8 358 €

Pour estimer un bien à Buc (78530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Buc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Buc

Le prix moyen des appartements Buc est 26.06 % au-dessus de celui de Yvelines.

Tandis que le prix moyen des maisons Buc est 32.44 % au-dessus de celui de Yvelines.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Buc

Prix au m² des rues à proximité

Châteaufort 78117(4,602 €)

Guyancourt 78280(3,732 €)

Jouy-en-Josas 78350(4,136 €)

Les Loges-en-Josas 78350(4,718 €)

Contexte résidentiel de Buc

Population et parc immobilier

Buc compte 5868 habitants en 2022, avec 69.92 % de propriétaires et 42.7 % de locataires. Elle totalise environ 2707 logements, dont 2539 résidences principales composées d'appartements (54.6 %) contre 44.96 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.34 %), de deux pièces (13.67 %) , de trois pièces (20.64 %), de quatre pièces (17.84 %) et de cinq pièces et plus à (41.51 %). Près de 67.66 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.13 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Buc 78530

Les biens actuellement en vente autour du Buc 78530 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.