2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 834 €
de 2 424 € à 3 095 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°4 et de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 194 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Goscinny à 1064 mètres
  • - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 270 mètres
  • - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 270 mètres

Ventes au 2 Avenue du Génèral Leclerc

Les 5 ventes au 2 Avenue du Génèral Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2023
165 000 €(3 348 €/m²)
Appart.•3 p•49.28 m²
2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
5 novembre 2021
184 000 €(3 564 €/m²)
Appart.•2 p•51.63 m²
2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
29 janvier 2020
190 000 €(2 528 €/m²)
Appart.•4 p•75.16 m²
2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
26 novembre 2019
120 000 €(2 449 €/m²)
Appart.•2 p•49 m²
2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
25 juillet 2019
161 500 €(3 128 €/m²)
Appart.•2 p•51.63 m²
2 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Avenue du Génèral Leclerc se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne

À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Génèral Leclerc se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 14.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.

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