11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 237 €
de 1 807 € à 2 543 €
Indice de confiance5/5

Le 11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 26.75 % à celui du n°13 et de 12.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Piscine à 74 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Goscinny à 835 mètres
  • - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 166 mètres
  • - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 166 mètres

Ventes au 11 Avenue des Mésanges

Les 8 ventes au 11 Avenue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2024
186 200 €(2 716 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•68.55 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
10 septembre 2024
157 737 €(2 279 €/m²)
Appart.•3 p•69.2 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
18 janvier 2024
153 150 €(2 279 €/m²)
Appart.•3 p•67.2 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
29 décembre 2023
89 570 €(2 615 €/m²)
Appart.•1 p•34.25 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
23 mai 2023
128 560 €(2 541 €/m²)
Appart.•2 p•50.6 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
7 février 2023
89 570 €(2 619 €/m²)
Appart.•3 p•34.2 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
14 janvier 2022
128 560 €(2 558 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•50.25 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
23 décembre 2021
144 496 €(2 106 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•68.6 m²
11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Mésanges dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 11 Avenue des Mésanges se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Mésanges par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne

À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Mésanges se situe 34.36 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 32.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.

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