11 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 884 €

de 3 546 € à 4 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°13 et de 7.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 11 Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hantes à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 595 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 647 mètres
- Ecole maternelle les Trois Merlettes à 223 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Varan du Nil

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Varan du Nil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Varan du Nil dans son marché local

Prix du 11 Rue du Varan du Nil par rapport à la voie

Sur Rue du Varan du Nil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 11 Rue du Varan du Nil se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Varan du Nil par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Varan du Nil se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault(3,657 €)

Rue du Condor de Californie, 77340 Pontault-Combault(3,752 €)

Rue des Chardonnerets, 77340 Pontault-Combault(3,553 €)

Rue de la Pompe, 77340 Pontault-Combault(3,536 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Varan du Nil

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Varan du Nil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.