2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 506 €
de 3 140 € à 4 320 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 31.56 % à celui du n°1 p et de 7.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 95 parkings - 1580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ferme du Buisson à 247 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 133 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège le Luzard à 631 mètres
  • - Lycée polyvalent Simone Veil à 454 mètres
  • - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 29 mètres
  • - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 190 mètres

Ventes au 2 Cours du Buisson

Les 16 ventes au 2 Cours du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024
197 500 €(3 767 €/m²)
Appart.•3 p•52.43 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
5 juin 2023
219 000 €(4 071 €/m²)
Appart.•3 p•53.79 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
20 février 2023
220 000 €(3 959 €/m²)
Appart.•3 p•55.57 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
29 mars 2022
203 000 €(3 749 €/m²)
Appart.•3 p•54.15 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
19 octobre 2021
263 000 €(3 714 €/m²)
Appart.•4 p•70.82 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
27 juillet 2021
165 000 €(4 225 €/m²)
Appart.•1 p•39.05 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
16 juin 2021
225 000 €(3 869 €/m²)
Appart.•3 p•58.16 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
15 juin 2021
228 000 €(3 346 €/m²)
Appart.•4 p•68.15 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
23 avril 2021
207 000 €(3 245 €/m²)
Appart.•3 p•63.8 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
6 août 2020
187 500 €(3 517 €/m²)
Appart.•3 p•53.32 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
17 mars 2020
200 320 €(3 344 €/m²)
Appart.•3 p•59.9 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
18 février 2020
145 000 €(3 306 €/m²)
Appart.•2 p•43.86 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
13 janvier 2020
192 000 €(3 224 €/m²)
Appart.•3 p•59.56 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
23 novembre 2019
193 500 €(3 485 €/m²)
Appart.•3 p•55.52 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
17 octobre 2019
139 999 €(4 092 €/m²)
Appart.•1 p•34.21 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel
16 juillet 2019
280 000 €(3 425 €/m²)
Appart.•4 p•81.75 m²
2 Cours du Buisson, 77186 Noisiel

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours du Buisson dans son marché local

Prix du 2 Cours du Buisson par rapport à la voie

Sur Cours du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Cours du Buisson se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours du Buisson par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne

À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Buisson se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 5.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Cours du Buisson

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

BEAU 3 PIÈCES - PROXIMITÉ RER A - 2 PARKINGS - CAVE _ NOISIEL (77)

66 m²

264 000 €

NOISIEL, 77186

SUPERBE STUDIO PROCHE RER A

31 m²

158 000 €

Noisiel, 77186

Charmant T4 de 79m²

82 m²

299 000 €

Noisiel, 77186

Noisiel : 2 pièces, balcon, parking

49 m²

212 000 €

Noisiel, 77186

Charmant T3 de 68m²

70 m²

249 000 €

Noisiel, 77186

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