Prix immobilier à Noisiel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 954 €

de 1 837 € à 4 723 €

Maison

Prix moyen au m²

3 324 €

de 1 871 € à 6 378 €

Pour estimer un bien à Noisiel (77186), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Noisiel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Noisiel

Le prix moyen des appartements Noisiel est 10.95 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Noisiel est 14.66 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Noisiel

Prix au m² des rues à proximité

Champs-sur-Marne 77420(3,423 €)

Chelles 77500(3,435 €)

Émerainville 77184(3,867 €)

Lognes 77185(3,823 €)

Contexte résidentiel de Noisiel

Population et parc immobilier

Noisiel compte 15927 habitants en 2022, avec 47.42 % de propriétaires et 85.41 % de locataires. Elle totalise environ 6799 logements, dont 6530 résidences principales composées majoritairement d'appartements (74.78 %) contre 21.78 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.17 %), de deux pièces (11.12 %) , de trois pièces (28.2 %), de quatre pièces (28.8 %) et de cinq pièces et plus à (18.72 %). Près de 75.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.93 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Noisiel 77186

Les biens actuellement en vente autour du Noisiel 77186 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.