4 ter Rue Notre Dame, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 911 €

de 1 952 € à 3 415 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 ter Rue Notre Dame, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 ter Rue Notre Dame, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 110 mètres
- Melun à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 259 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 286 mètres

Ventes au 4 ter Rue Notre Dame

Les 2 ventes au 4 ter Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2023

144 000 €(3 652 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.43 m²

4 ter Rue Notre Dame, 77000 Melun

21 octobre 2021

225 000 €(3 176 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.84 m²

4 ter Rue Notre Dame, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 4 ter Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 4 ter Rue Notre Dame se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Notre Dame se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Franc Murier, 77000 Melun(2,490 €)

Rue d'Abeilard, 77000 Melun(2,658 €)

Rue du Four, 77000 Melun(2,524 €)

Rue du Château, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.