4 bis Rue Notre Dame, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 682 €

de 1 950 € à 3 412 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 109 € à 3 697 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Rue Notre Dame, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 2.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 bis Rue Notre Dame, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 110 mètres
- Melun à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 259 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 4 bis Rue Notre Dame se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Notre Dame se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Franc Murier, 77000 Melun(2,490 €)

Rue d'Abeilard, 77000 Melun(2,658 €)

Rue du Four, 77000 Melun(2,524 €)

Rue du Château, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.