11 Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Rue Joyeux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 11 Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 17 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 317 mètres
- - Melun à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 418 mètres
Ventes au 11 Rue Joyeux
Les 4 ventes au 11 Rue Joyeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 11 Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 Rue Joyeux se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joyeux se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Melun et 30.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Joyeux
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Joyeux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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