9 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 842 €

de 2 455 € à 3 482 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de 5.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 510 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 510 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 382 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guy Baudoin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guy Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Guy Baudoin dans son marché local

Prix du 9 Rue Guy Baudoin par rapport à la voie

Sur Rue Guy Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 9 Rue Guy Baudoin se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guy Baudoin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy Baudoin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Aspais, 77000 Melun(2,907 €)

Rue René Pouteau, 77000 Melun(2,804 €)

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,945 €)

Rue Eugène Briais, 77000 Melun(2,865 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Guy Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guy Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.