7 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 686 €

de 2 455 € à 3 482 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°9 et de 5.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 506 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 506 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 380 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 148 mètres

Ventes au 7 Rue Guy Baudoin

Une vente a été recensée au 7 Rue Guy Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2022

200 000 €(2 703 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•74 m²

7 Rue Guy Baudoin, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Guy Baudoin dans son marché local

Prix du 7 Rue Guy Baudoin par rapport à la voie

Sur Rue Guy Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 7 Rue Guy Baudoin se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Guy Baudoin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guy Baudoin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Melun et 19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Aspais, 77000 Melun(2,907 €)

Rue René Pouteau, 77000 Melun(2,804 €)

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,945 €)

Rue Eugène Briais, 77000 Melun(2,865 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Guy Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Guy Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.