3 Rue Gaillardon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 690 €

de 1 962 € à 3 084 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Gaillardon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et de 2.79 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Gaillardon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière Mail à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 772 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 322 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 772 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 468 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 322 mètres

Ventes au 3 Rue Gaillardon

Les 2 ventes au 3 Rue Gaillardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2021

116 000 €(2 945 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•39.39 m²

3 Rue Gaillardon, 77000 Melun

31 juillet 2020

86 000 €(2 491 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.53 m²

3 Rue Gaillardon, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gaillardon dans son marché local

Prix du 3 Rue Gaillardon par rapport à la voie

Sur Rue Gaillardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Rue Gaillardon se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gaillardon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaillardon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Liesne, 77000 Melun(2,581 €)

Allée du Marché, 77000 Melun(2,531 €)

Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun(2,562 €)

Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun(2,632 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gaillardon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gaillardon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.