3 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 942 €

de 1 726 € à 2 114 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 503 €

de 1 814 € à 3 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°6 et de 3.41 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8970 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 352 mètres
- Collège Jacques Amyot à 556 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 352 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 526 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Emile Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 3 Rue Emile Leclerc se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Leclerc se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 41.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,627 €)

Avenue du 31eme R I, 77000 Melun(2,454 €)

Rue Louis Beaunier, 77000 Melun(2,742 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.