2 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
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À propos du 2 Rue Emile Leclerc, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 322 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 563 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Leclerc
Les 6 ventes au 2 Rue Emile Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Emile Leclerc se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Leclerc se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 40.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Leclerc
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Leclerc
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