7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 453 €

de 1 986 € à 2 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 74 mètres
- Melun à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 512 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 211 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 831 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 223 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 211 mètres

Ventes au 7 Rue du Grand Clos

Les 3 ventes au 7 Rue du Grand Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2022

70 000 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun

15 décembre 2021

199 500 €(2 891 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69 m²

7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun

4 juillet 2019

218 478 €(2 913 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•75 m²

7 Rue du Grand Clos, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Grand Clos dans son marché local

Prix du 7 Rue du Grand Clos par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 7 Rue du Grand Clos se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Grand Clos par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grand Clos se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Granges, 77000 Melun(2,849 €)

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Impasse du Filoir, 77000 Melun(2,676 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Grand Clos

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Grand Clos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.