23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 768 €

de 2 426 € à 3 159 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.13 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.

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À propos du 23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 7 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 377 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 377 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 204 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres

Ventes au 23 Rue du Général de Gaulle

Les 3 ventes au 23 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2020

185 000 €(2 601 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.14 m²

23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

30 octobre 2020

200 000 €(2 626 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.17 m²

23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

10 septembre 2020

199 100 €(2 617 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.07 m²

23 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 23 Rue du Général de Gaulle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général de Gaulle se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 77000 Melun(2,943 €)

Rue Contrescarpe, 77000 Melun(2,820 €)

Rue Victor Roussel, 77000 Melun(3,101 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.