13 Rue du Château, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue du Château, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 58 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 112 mètres
- - Melun à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 86 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 332 mètres
Ventes au 13 Rue du Château
Les 7 ventes au 13 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 13 Rue du Château se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue du Château
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
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Pascale MOREIRA
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Agence De Melun (77)
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