26 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 420 €

de 3 064 € à 4 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°21 et de 1.88 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 26 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Joffre à 318 mètres
- Melun à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 806 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 414 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Doré

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Doré dans son marché local

Prix du 26 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 26 Rue Doré se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Doré se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,950 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.