21 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 3 072 € à 4 302 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 21 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 305 mètres
- Melun à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 762 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 365 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 377 mètres

Ventes au 21 Rue Doré

Les 2 ventes au 21 Rue Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2023

108 800 €(3 413 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.88 m²

21 Rue Doré, 77000 Melun

24 mars 2021

95 000 €(3 442 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.6 m²

21 Rue Doré, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Doré dans son marché local

Prix du 21 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 21 Rue Doré se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Doré se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,950 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.