22 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 238 € à 3 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et de 1.23 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 290 mètres
- Melun à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 760 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 353 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Doré

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Doré dans son marché local

Prix du 22 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 22 Rue Doré se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Doré se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Melun et -0.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,799 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,729 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,906 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.