18 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 2 976 € à 4 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 265 mètres
- Melun à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 749 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 331 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Doré

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Doré dans son marché local

Prix du 18 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 18 Rue Doré se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Doré se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,950 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.