17 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 175 €

de 2 656 € à 3 494 €

Indice de confiance

3/5

Le 17 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 17 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 268 mètres
- Melun à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 745 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 331 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 342 mètres

Ventes au 17 Rue Doré

Les 2 ventes au 17 Rue Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2024

150 000 €(3 008 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.86 m²

17 Rue Doré, 77000 Melun

17 juillet 2020

128 112 €(3 431 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.34 m²

17 Rue Doré, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Doré dans son marché local

Prix du 17 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 17 Rue Doré se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Doré se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,950 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.