14 Rue Doré, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 30 parkings - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 239 mètres
- - Melun à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 738 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 316 mètres
Ventes au 14 Rue Doré
Les 5 ventes au 14 Rue Doré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Doré dans son marché local
Prix du 14 Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 14 Rue Doré se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Doré se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue Doré
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue Doré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence De Melun (77)
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Pascale MOREIRA
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