10 bis Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 800 €

de 1 965 € à 4 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 bis Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°18 ter et de 24.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 10 bis Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 284 mètres
- Melun à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 841 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 385 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Doré

Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 bis Rue Doré dans son marché local

Prix du 10 bis Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 10 bis Rue Doré se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 bis Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Doré se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Armand Cassagne, 77000 Melun(2,950 €)

Rue du Général Lenfant, 77000 Melun(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 10 bis Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.