2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 627 €

de 2 228 € à 2 981 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Mariniers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Joffre à 263 mètres
- Melun à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 637 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1249 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 386 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 419 mètres

Ventes au 2 Rue des Mariniers

Les 4 ventes au 2 Rue des Mariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2024

110 000 €(2 555 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.06 m²

2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

18 juillet 2022

144 000 €(3 288 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.79 m²

2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

11 mai 2022

155 000 €(2 385 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

3 février 2022

132 000 €(2 031 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue des Mariniers, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Mariniers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mariniers par rapport à la voie

Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Rue des Mariniers se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mariniers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mariniers se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Doré, 77000 Melun(3,244 €)

Rue de Seine, 77000 Melun(3,054 €)

Rue Joyeux, 77000 Melun(2,390 €)

Place de la Motte aux Cailles, 77000 Melun(3,427 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mariniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mariniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.