3 Rue des Granges, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 287 € à 3 700 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue des Granges, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue des Granges, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 106 mètres
- Melun à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 549 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 863 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 221 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 200 mètres

Ventes au 3 Rue des Granges

Une vente a été recensée au 3 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2022

108 000 €(2 522 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.82 m²

3 Rue des Granges, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie

Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granges se situe 9 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Rue des Casernes, 77000 Melun(2,371 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Impasse du Filoir, 77000 Melun(2,676 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.