22 Rue des Granges, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 395 € à 3 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Granges, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°20 et de 4.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue des Granges, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 78 mètres
- Melun à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 252 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 605 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 882 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 266 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Granges

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Granges dans son marché local

Prix du 22 Rue des Granges par rapport à la voie

Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 22 Rue des Granges se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Granges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Granges se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Rue des Casernes, 77000 Melun(2,371 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Impasse du Filoir, 77000 Melun(2,676 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.