7 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 504 €

de 2 086 € à 3 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 7 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 552 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 552 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 867 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 235 mètres
- Ecole élémentaire Paul Cézanne à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Fabriques

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 7 bis Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 7 bis Rue des Fabriques se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Fabriques se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Flammarion, 77000 Melun(2,238 €)

Rue Jean Moulin, 77000 Melun(2,498 €)

Rue Delaunoy, 77000 Melun(2,370 €)

Chemin des Vaches, 77000 Melun(2,506 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.