3 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 586 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 586 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 898 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 286 mètres
Ventes au 3 Rue des Fabriques
Les 5 ventes au 3 Rue des Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Rue des Fabriques se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fabriques se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Fabriques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence De Melun (77)
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Zina BENABDALLAH
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Pascale MOREIRA
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