12 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 611 € à 3 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 210 mètres
- Melun à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 849 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 905 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 196 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Varenne

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de la Varenne dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 12 bis Rue de la Varenne se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Varenne se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,125 €)

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,753 €)

Rue de Dammarie, 77000 Melun(2,897 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Varenne

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Varenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.