26 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 81 mètres
- - Melun à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 726 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 192 mètres
Ventes au 26 bis Rue de la Rochette
Les 9 ventes au 26 bis Rue de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 26 bis Rue de la Rochette se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Rochette se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Melun et 34.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 bis Rue de la Rochette
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue de la Rochette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
melun 77000
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Agence De Melun (77)
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Pascale MOREIRA
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