9 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 097 €

de 1 745 € à 2 707 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 63 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 33 mètres
- Melun à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 679 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 159 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 9 bis Rue de la Rochette se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Rochette se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Melun et 36.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Houdet, 77000 Melun(3,355 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

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Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.