2 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 746 € à 2 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 83 mètres
- Melun à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 672 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1084 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 154 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Rue de la Rochette se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochette se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Melun et 28.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Houdet, 77000 Melun(3,355 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

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Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.