9 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
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À propos du 9 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 63 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 88 mètres
- - Melun à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 663 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 147 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 100 mètres
Ventes au 9 Rue de la Rochette
Les 10 ventes au 9 Rue de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 9 Rue de la Rochette se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Rochette se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Rochette
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de la Rochette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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