34 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 34 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 39 mètres
- - Melun à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1007 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 228 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Ecluse
Les 2 ventes au 34 Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 34 Rue de l'Ecluse se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Ecluse se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de l'Ecluse
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de l'Ecluse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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