28 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 426 €

de 2 192 € à 2 659 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°30 et de 13.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 28 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 10 mètres
- Melun à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 991 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1111 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 23 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 201 mètres

Ventes au 28 Rue de l'Ecluse

Les 2 ventes au 28 Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juin 2024

295 000 €(3 278 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

28 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

13 novembre 2020

200 000 €(2 222 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

28 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 28 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 28 Rue de l'Ecluse se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Ecluse se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Melun et -16.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,939 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(3,240 €)

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,885 €)

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.