16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 785 €

de 2 345 € à 3 230 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 169 mètres
- Melun à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 941 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 977 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 144 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 171 mètres

Ventes au 16 Rue de l'Ecluse

Les 3 ventes au 16 Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 novembre 2021

112 500 €(2 557 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

13 février 2020

120 000 €(2 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.2 m²

16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

30 août 2019

125 000 €(3 179 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.32 m²

16 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 16 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 16 Rue de l'Ecluse se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ecluse se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gatinais, 77000 Melun(2,754 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(2,725 €)

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,671 €)

Rue de la Varenne, 77000 Melun(3,197 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.