4 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 356 €

de 1 936 € à 3 146 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière Mail à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 722 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 722 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 436 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 268 mètres

Ventes au 4 Rue de l'Abreuvoir

Les 2 ventes au 4 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2023

80 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

4 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

6 mars 2023

110 000 €(2 373 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.35 m²

4 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local

Prix du 4 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 4 Rue de l'Abreuvoir se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abreuvoir se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Liesne, 77000 Melun(2,590 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,733 €)

Rue Gaillardon, 77000 Melun(2,578 €)

Allée du Marché, 77000 Melun(2,536 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de l'Abreuvoir

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.