2 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 1 937 € à 3 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0607 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière Mail à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 733 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 291 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 733 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 438 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abreuvoir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Liesne, 77000 Melun(2,581 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Gaillardon, 77000 Melun(2,569 €)

Allée du Marché, 77000 Melun(2,531 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Abreuvoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.