2 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 882 € à 3 860 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de 2.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 145 mètres
- Melun à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 46 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 814 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1072 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 264 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belle Ombre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue de Belle Ombre se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belle Ombre se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.