20 Rue Carnot, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 916 €

de 2 592 € à 3 771 €

Indice de confiance

3/5

Le 20 Rue Carnot, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°18 mais supérieur de 20.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.

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À propos du 20 Rue Carnot, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 380 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 380 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 268 mètres

Ventes au 20 Rue Carnot

Les 3 ventes au 20 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2024

255 000 €(2 602 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•97.99 m²

20 Rue Carnot, 77000 Melun

6 novembre 2020

330 000 €(1 784 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•185.01 m²

20 Rue Carnot, 77000 Melun

15 juillet 2020

145 100 €(2 754 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52.69 m²

20 Rue Carnot, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 20 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 20 Rue Carnot se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Carnot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Carnot se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Rue Saint Aspais, 77000 Melun(2,907 €)

Rue Saint Jacques, 77000 Melun(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.