23 Rue Carnot, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 427 €

de 1 937 € à 2 806 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Carnot, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 et de 9 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.

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À propos du 23 Rue Carnot, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 390 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 390 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 363 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 23 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 23 Rue Carnot se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Carnot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Carnot se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Rue Saint Aspais, 77000 Melun(2,907 €)

Rue Saint Jacques, 77000 Melun(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.