9 Rue Barbazan, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 447 € à 3 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Barbazan, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 886 €/m²0 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Barbazan, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 229 mètres
- Melun à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1052 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 537 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Barbazan

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Barbazan dans son marché local

Prix du 9 Rue Barbazan par rapport à la voie

Sur Rue Barbazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 9 Rue Barbazan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbazan se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jeanne d'Arc, 77000 Melun(2,776 €)

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Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.