7 bis Rue Barbazan, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 905 €

de 2 439 € à 3 830 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue Barbazan, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 7 bis Rue Barbazan, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 222 mètres
- Melun à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1048 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 531 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Barbazan

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Barbazan dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Barbazan par rapport à la voie

Sur Rue Barbazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 7 bis Rue Barbazan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Barbazan se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Rue Jeanne d'Arc, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,657 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.